Retail- en centrumontwikkeling

Zelf ontwikkelde databronnen

Voor onderbouwde inzichten zijn betrouwbare databronnen nodig. Daarom ontwikkelen we de databronnen die we gebruiken, grotendeels zelf. Zo weten we dankzij ons Nederlands Verplaatsingspanel wanneer mensen zich verplaatsen, met welk vervoersmiddel ze dit doen en met welk doel. Met ons loopstromenmodel zoomen we nog verder in: waar lopen mensen in een winkelgebied? Waarom juist daar? En kunnen we dat beïnvloeden? 

Gericht en onderbouwd advies over verbeteringen

Advies is pas bruikbaar wanneer het goed onderbouwd is. We gebruiken onze data en modellen niet alleen om inzicht te geven in de huidige situatie, maar brengen hiermee ook de potentie en effecten van toekomstige ontwikkelingen en plannen in beeld.

Voorbeeldvragen die we regelmatig beantwoorden: 

• Hoe houd ik mijn centrumgebied bereikbaar, economisch vitaal en aantrekkelijk?
• Hoe ontwikkel ik passend beleid voor stadslogistiek? 
• Hoe vertaal ik als ontwikkelaar eisen rondom parkeren naar een passend bestemmingsplan?
• Hoe bevorder ik samenwerking tussen gemeente, provincie en ondernemer?
• Welke parkeeroplossingen dragen bij aan een goede bereikbaarheid voor bezoekers, werknemers en bewoners?

Inzicht in de economische effecten van verkeersingrepen

Plannen voor het vergroenen van centrumgebieden bevatten vaak verkeersingrepen zoals autoluwe straten, eenrichtingsverkeer of opheffing van parkeerplaatsen. Dat roept vragen op bij ondernemers en bewoners: wat betekenen deze maatregelen voor de bereikbaarheid van het gebied en de omzet? Ons Koopstromenmodel geeft inzicht in de omzeteffecten van verkeersingrepen. Dat helpt voor het maken van onderbouwde plannen mét draagvlak.

Ondersteuning bij het proces

Een plan kan nog zo goed en onderbouwd zijn, zonder aandacht voor het creëren van draagvlak bereikt het waarschijnlijk niet volledig zijn doel. Daarom geven we niet alleen inzicht en advies over maatregelen maar ondersteunen we ook bij het proces hieromheen. We denken mee over participatietrajecten om bewoners te betrekken en verbinden verschillende afdelingen binnen en buiten gemeente, provincie en private partijen met elkaar door middel van procesmanagement. Zo zorgen we voor betrokkenheid van alle stakeholders met als resultaat: meer draagvlak voor plannen.

Het belang van monitoring & evaluatie

Gerichte monitoring & evaluatie van plannen is belangrijk om maatregelen vroegtijdig bij te sturen. Maar een goede monitoring- en evaluatiecyclus heeft nog een belangrijk voordeel: het draagt bij aan het creëren van draagvlak. We helpen u hier graag bij. 

Waarom Goudappel u goed kan helpen met retail- en centrumvraagstukken

• Unieke combinatie van advies en data: we gebruiken data (zoals verkeersmodeldata) om onze adviezen mee te onderbouwen en ontwikkelen zelf databronnen en tools om deze data te ontsluiten, zoals het Nederlands Verplaatsingspanel en het Loopstromenmodel. Met ons eigen Koopstromenmodel kunnen we bovendien kwantitatief onderbouwen wat de economische effecten van verkeersingrepen zijn.
• Integrale blik: bij Goudappel werken ruim 250 collega’s, ieder met hun eigen expertise. Van kennis over mobiliteit, parkeren en ontwerp tot retail, logistiek, beleving en gedrag – we hebben het allemaal in huis. Daarom werken we niet alleen met een integrale blik, we zijn ook flexibel en efficiënt: we schakelen specialisten in afhankelijk van de specifieke vraag.
• Veel kennis en ruime ervaring: we weten waar we het over hebben. We zijn betrokken bij meerdere koopstromenonderzoeken en beschikken over de nieuwste inzichten over de vitaliteit van winkelgebieden. 
• Kennis van het proces: we zijn niet alleen inhoudelijk expert – ook het proces rondom centrumontwikkeling is ons bekend. Zo beschikken we over eigen participatie-experts en procesmanagers. We vormen zo de verbinding tussen de verschillende afdelingen binnen een gemeente of provincie en met andere partijen, zoals centrummanagers, retailers, vastgoedeigenaren en ontwikkelaars.
• Landsdekkend: omdat we bij Goudappel werken vanuit vijf kantoren, bedienen we opdrachtgevers door heel Nederland. 
• ISO gecertificeerd: als organisatie beschikken we over het ISO certificaat voor marktonderzoek.